Mag. Eduard Michael Gruber
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Ihr verlässlicher Partner für Schätzungen von Grundstücken, Häusern und Wohnungen
Mag. Eduard Michael Gruber
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständige für das Immobilienwesen.
Unabhängiger und beeideter Privat- und Gerichtsgutachter im Bereich der Immobilienbewertung
15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und seit 2013 eingetragener Gerichtssachverständiger
Tätigkeitsbereich vornehmlich in Wien und Niederösterreich, Sonderimmobilien österreichweit
Wertermittlung von Eigentumswohnungen, Häuser, Zinshäusern, Betriebsobjekten, etc. zur Aufteilung bei Verlassenschafts- oder Scheidungsverfahren, zur Vorlage bei Banken oder Finanzamt
Leistungen
Gerichtsgutachten
- Zusammenarbeit mit Bezirksgerichten
- Erwachsenenvertretung (Verkehrswertermittlung)
- Familienrechtsangelegenheiten (Verkehrswertermittlung)
- Notariatskanzleien (Verlassenschaften)
Privatgutachten
- Erstellung eines Gutachtens für Privatpersonen und Banken
- einvernehmliche Vermögensaufteilung innerhalb der Familie
- Schätzung von Häusern und Wohnungen
- Ermittlung des Verkaufspreises
Gutachten für steuerliche Zwecke
- Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten
- Wertaufteilung von Grund und Gebäude
- Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer
- Bewertung des Anlagevermögens
Ablauf / Unterlagen / Kosten
Informieren Sie sich über den Bewertungsprozess, die Bewertungsmethode, notwendige Unterlagen sowie die durchschnittlich erwachsenden Kosten bzw. die Dauer von Beauftragung bis Fertigstellung eines Verkehrswertgutachtens.
„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, dass es vollkommen ausgeführt sei.“
Johann Wolfgang von Goethe
Seit 2013 bin ich als gerichtlich beeideter Sachverständiger für Immobilien bzw. Immobilienbewertung tätig. Dabei erstelle ich hauptsächlich Schätzgutachten und Wertgutachten für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Zinshäuser und Gewerbeobjekte im Großraum Wien, Niederösterreich, teilweise Österreichweit.
Zweck der Bewertung kann der An- bzw. Verkauf einer Liegenschaft, die Aufteilung innerhalb der Familie, die Vorlage beim Finanzamt, etc. sein.
Vertrauen, Loyalität und höchste Fachkompetenz sind die gelebten Werte meiner Tätigkeit!
